Les « usines à plans » , ces plateformes en ligne qui proposent des plans préfabriqués à prix fixe, fonctionnent comme des catalogues de maisons standardisées. Leur modèle d’affaires repose sur la vente de plans en grand volume, ce qui leur permet de proposer des tarifs attractifs, souvent autour de 1500 $. Cependant, cette approche entraîne des limites : les plans sont pensés pour des terrains et des besoins généraux, sans tenir compte de particularités comme la topographie, les normes locales ou les préférences personnelles. Dans bien des cas, il est nécessaire d’ajouter des modifications pour les adapter, ce qui augmente les coûts et les délais de livraison. En fin de compte, ces « usines à plans » répondent surtout à des projets sans contraintes particulières, mais elles ne permettent pas de concevoir une maison sur mesure, parfaitement ajustée aux besoins uniques de chaque client. Il n’est pas rare de devoir faire de la sensibilisation et de l’éducation auprès certains clients ou même à d’autres parties prenantes dans le milieu de la construction pour expliquer nos tarifs qui semblent onéreux.
Petite parenthèse ()
Prenons par exemple un professionnel qui charge à taux horaire à 100$/heure + les taxes. Combien pensez-vous qu’il lui reste à la fin sur ce fameux 100$/heure? Très peu. Une fois les déductions de frais généraux, assurances professionnelles pour erreurs et omissions, pour sa cotisation à son Ordre Professionnel, des frais de représentation et de publicité, pour un comptable, des frais de déplacements, des formations, les mauvaises créances, etc. Supposons qu’il reste un 60$/heure. On déduit au moins un 30% minimum pour les impôts. Pouf magie. On tombe à 42$/heures.
En tant que salarié, vous avez certains avantages sociaux qui sont intéressants tel que la cotisation à un REER par vous et votre employeurs, des journées de maladies, des vacances de plusieurs semaines, des assurances médicaments et frais médicaux, des assurances maladies, des journées fériés payées, etc. Ce n’est pas le cas pour un travailleur autonome. Disons que tous ces avantages énumérés précédemment reviennent à 15$/heure sur le taux horaire initiale de 100$/heure. Il reste combien? 27$/heures. Des peanuts quoi! Un salaire annuel net d’environs 50 000$. Et ça c’est si vous facturez 35 heures par semaine toute l’année. Normalement, un travailleur autonome a certains temps morts dans son année où les clients et les contrats se font plus rare. Pendant ces temps morts, le travailleur autonome continue de travailler même s’il ne facture pas à des clients. Meilleur exemple : écrire un article de blogue, « pimper » son site-web et ses comptes de médias sociaux pour une meilleure visibilité, faire des offres de services et des soumissions à des clients, améliorer son offre de services, etc… La liste est longue.
En revanche, opter pour un plan personnalisé, même s’il représente un investissement plus important, généralement entre 3500 $ et 5000 $, permet d’obtenir une conception parfaitement adaptée à votre projet. Voici les raisons pour lesquelles un plan personnalisé est souvent plus avantageux à long terme :
Les étapes de conception
La création d’un plan personnalisé passe par plusieurs étapes essentielles : l’esquisse, les plans d’approbation et les plans finaux détaillés pour la construction. Chaque étape implique du temps, des ajustements et une attention particulière aux détails pour garantir que le projet est bien optimisé avant d’entamer la construction.
Un travail réellement adapté à vos besoins
Contrairement à un plan en ligne standardisé, un plan personnalisé prend en compte votre mode de vie, vos goûts et les spécificités de votre terrain. Cette flexibilité vous permet de concevoir un espace qui vous ressemble et qui répond exactement à vos attentes. En plus, les plans personnalisés permettent une optimisation de l’espace et des matériaux, pour une maison fonctionnelle et agréable à vivre.
Conformité aux normes locales
Un plan sur mesure est également conçu en tenant compte des exigences réglementaires et des normes locales, garantissant que votre projet est conforme et sécuritaire. Cette expertise permet d’éviter les mauvaises surprises en cours de construction et de prévenir des coûts liés à la non-conformité aux règlements.
Économies à long terme et réduction des imprévus
Si le coût initial peut paraître plus élevé pour un plan personnalisé, ce choix peut souvent se révéler plus économique à long terme. En investissant dans une conception bien pensée dès le départ, vous réduisez les risques d’imprévus, d’erreurs ou de modifications coûteuses lors de la construction. Un bon plan permet de construire sereinement, tout en maîtrisant le budget global.
Un accompagnement tout au long du projet
Opter pour un plan personnalisé, c’est aussi bénéficier d’un accompagnement continu et d’ajustements possibles pour répondre aux défis spécifiques de votre projet. Cet encadrement permet de poser des questions, d’évaluer les options et d’adapter la conception au fur et à mesure, avec un professionnel à votre écoute.
En somme, un plan en ligne peut convenir pour des projets simples sans contraintes spécifiques, mais un plan personnalisé offre la tranquillité d’esprit et un véritable gage de qualité. Certes, il représente un investissement, mais il permet de bâtir une maison qui vous ressemble, sans compromis. En tant que technologue professionnel (T.P.) en architecture, nous avons un devoir de faire de la sensibilisation et de l’éducations face à des honoraires qui « semblent » onéreux.
Plan Mini Maison 